El alto tribunal falló a favor de una acción popular presentada por la Personería de Manizales y ordenó a las autoridades replantear el proyecto para garantizar vivienda digna, desarrollo urbano planificado y mejor calidad de vida para los habitantes del sector.
El Consejo de Estado resolvió una acción popular presentada por la Personería de Manizales, en la que determinó que se vulneró el derecho colectivo a que los desarrollos urbanos respeten las normas y prioricen la calidad de vida de los habitantes del Macroproyecto San José.
En la decisión, el alto tribunal concluyó que esta vulneración involucró a la Alcaldía de Manizales, a la Empresa de Renovación Urbana de Manizales y al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, entidades responsables de la planeación y ejecución del macroproyecto.
Como parte del fallo, el Consejo de Estado ordenó al municipio presentar ante el Ministerio de Vivienda, en un plazo máximo de seis meses, una solicitud para reformular el proyecto en sus aspectos financieros, jurídicos, urbanísticos y técnicos. La meta es avanzar en la construcción de 3.500 viviendas en modalidades de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y Vivienda de Interés Social (VIS), junto con obras complementarias como parques, espacios públicos, instituciones educativas y vías.
El Ministerio de Vivienda también deberá priorizar el estudio de la reformulación y emitir una respuesta definitiva en un plazo de seis meses, considerando factores como la actualización de costos y la definición de mecanismos claros de financiación y gestión. Además, el proyecto deberá articularse con el programa de ejecución del Plan de Ordenamiento Territorial, con metas anuales, cronogramas, responsables e indicadores de seguimiento.
La sentencia también ordena la creación de un comité de verificación integrado por representantes del Tribunal Administrativo de Caldas, la Personería de Manizales, coadyuvantes de la acción popular, el Concejo de Manizales, la Alcaldía, Infimanizales y el Ministerio de Vivienda, encargado de supervisar el cumplimiento de las medidas.
Tras la decisión judicial, la Alcaldía de Manizales indicó que retomará el trámite para modificar las normas que regulan el macroproyecto, especialmente las cargas urbanísticas que hoy dificultan el desarrollo de vivienda de interés social. Mientras se define la modificación normativa con el Gobierno Nacional, el municipio continuará con otros componentes del plan urbano, como gestión predial, espacio público y equipamientos, con el objetivo de reactivar la construcción de vivienda en el sector.
