La Administración Municipal de Manizales, junto con gremios de la construcción y representantes del sector inmobiliario, realizó una jornada de trabajo para avanzar en la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT). El encuentro, liderado por la Secretaría de Planeación, permitió analizar los cambios normativos que requiere la ciudad frente a nuevas realidades ambientales, económicas y urbanas, así como presentar la propuesta inicial de ajustes al instrumento de planificación.
El secretario de Planeación, José Fernando Olarte Osorio, explicó que se trata de una revisión de carácter excepcional que busca adaptar las normas urbanísticas a las condiciones que han cambiado en los últimos años, tanto por determinantes ambientales en el suelo rural como por transformaciones en el comercio, la prestación de servicios y la dinámica de ocupación del suelo en la ciudad. El funcionario destacó además que el diálogo con los sectores productivos es clave para identificar oportunidades que impulsen la economía local y la generación de empleo.
Durante la jornada también se analizaron posibles ajustes en los usos del suelo y en las normas urbanísticas que regulan el crecimiento de Manizales, incorporando elementos que respondan a transformaciones recientes en el sector inmobiliario y en la forma en que las personas habitan los espacios urbanos. Entre los temas abordados se encuentran nuevas tipologías de vivienda y modelos de ocupación que se desarrollan en distintos mercados, como modalidades habitacionales adaptadas a diferentes etapas de la vida y nuevas formas de convivencia.
La gerente regional de Camacol, Angélica María Orozco Giraldo, destacó la importancia de construir estos ajustes de manera conjunta entre el sector público y los desarrolladores urbanos, señalando que en las mesas de trabajo se analizan tendencias del mercado como el coliving, la vivienda senior y nuevos usos del suelo. La Administración Municipal indicó que estos espacios continuarán para fortalecer el diálogo y ajustar la propuesta antes de su presentación formal, con el objetivo de contar con un POT que responda a las dinámicas actuales y a los retos de desarrollo urbano de Manizales.
